Estimation théorique
Impasse de Prends Y Garde,87500 Saint Yrieix la Perche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Prends Y Garde,87500-Saint Yrieix la Perche indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalard (87031), comprenant 315 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalard (87031), comprenant 315 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-28 | 9027 | PRENDS TOI GARDE | 4 | 74 | 2550 | 117500€ | 1588€ |
2022-11-02 | 5 | CHE DES BRIGANDS | 4 | 91 | 500 | 123500€ | 1357€ |
2019-11-12 | 69 | RUE ANTOINE LAFARGE | 4 | 80 | 800 | 142500€ | 1781€ |
2021-11-24 | 9005 | LE BOCAGE | 6 | 143 | 4680 | 294000€ | 2056€ |
2022-06-08 | 65 | RUE ANTOINE LAFARGE | 4 | 100 | 1200 | 190000€ | 1900€ |
2019-11-13 | 9010 | PRENDS TOI GARDE | 3 | 52 | 238 | 35400€ | 681€ |
2020-05-15 | 8 | RUE ANDRE BARTHOU | 4 | 93 | 1029 | 134000€ | 1441€ |
2019-10-22 | 7 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 120 | 877 | 130400€ | 1087€ |
2022-02-10 | 32 | RUE DE L EUROPE | 4 | 86 | 400 | 109500€ | 1273€ |
2021-09-29 | 16 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 827 | 165000€ | 1557€ |
2020-11-12 | 22 | RUE DE L EUROPE | 6 | 188 | 607 | 210000€ | 1117€ |
2019-10-04 | 1 | RUE BORIS VIAN | 5 | 104 | 1177 | 149000€ | 1433€ |
2021-03-26 | 9010 | LE BOCAGE | 2 | 100 | 7880 | 50000€ | 500€ |
2023-02-21 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 83 | 779 | 125000€ | 1506€ |
2020-08-31 | 34 | RUE ANTOINE LAFARGE | 5 | 100 | 500 | 107800€ | 1078€ |
2021-03-13 | 13 | RUE DE L EUROPE | 4 | 133 | 500 | 175000€ | 1316€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DE LA REYNIE | 5 | 102 | 500 | 163400€ | 1602€ |
2022-02-16 | 1 | RUE BERTRAND DE BORN | 4 | 88 | 898 | 139000€ | 1580€ |
2019-06-17 | 47 | RUE ANTOINE LAFARGE | 5 | 134 | 672 | 114000€ | 851€ |
2022-07-11 | 24 | AV GEORGES BRASSENS | 6 | 131 | 721 | 124000€ | 947€ |
2021-01-27 | 15 | RUE JACQUES BREL | 3 | 98 | 919 | 129000€ | 1316€ |
2020-10-16 | 19 | RUE JACQUES BREL | 4 | 102 | 797 | 155000€ | 1520€ |
2023-04-04 | 25 | AV DE LA WANTZENAU | 3 | 122 | 1074 | 230000€ | 1885€ |
2020-12-10 | 9020 | PRENDS TOI GARDE | 5 | 67 | 1500 | 75000€ | 1119€ |
2019-09-11 | 9005 | PRENDS TOI GARDE | 2 | 67 | 322 | 51000€ | 761€ |
2021-07-06 | 9005 | PRENDS TOI GARDE | 4 | 87 | 322 | 48000€ | 552€ |
2021-01-20 | 11 | RUE DES FEUILLARDS | 5 | 100 | 778 | 170000€ | 1700€ |
2023-01-11 | 15 | RUE DES FEUILLARDS | 3 | 70 | 744 | 100000€ | 1429€ |
2022-09-01 | 7 | RUE EUGENE LEROY | 4 | 92 | 887 | 151150€ | 1643€ |
2022-09-05 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 95 | 680 | 107500€ | 1132€ |
2022-02-17 | 10 | RUE DES FEUILLARDS | 5 | 112 | 323 | 108000€ | 964€ |
2020-07-29 | 57 | AV DE PERIGUEUX | 4 | 84 | 368 | 60000€ | 714€ |
2022-05-24 | 34 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 705 | 100000€ | 1176€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DU CHATAIN | 5 | 145 | 205 | 130000€ | 897€ |
2023-03-09 | 8 | RUE DES FEUILLARDS | 4 | 65 | 325 | 70000€ | 1077€ |
2021-05-05 | 9003 | RUE MARGUERITE BURGUET | 4 | 75 | 638 | 96000€ | 1280€ |
2021-05-05 | 55 | AV DE PERIGUEUX | 3 | 73 | 361 | 106000€ | 1452€ |
2022-08-11 | 14 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 113 | 687 | 130000€ | 1150€ |
2020-10-14 | 9003 | CHARNAILLAS | 3 | 86 | 6860 | 202000€ | 2349€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DES FEUILLARDS | 3 | 100 | 329 | 102000€ | 1020€ |
2020-06-17 | 49 | AV DE PERIGUEUX | 5 | 119 | 378 | 58000€ | 487€ |
2022-04-19 | 8 | AV DU PONT LAS VEYRAS | 4 | 83 | 235 | 140500€ | 1693€ |
2019-07-18 | 4 | AV DU PONT LAS VEYRAS | 3 | 73 | 272 | 58500€ | 801€ |
2022-02-18 | 12 | RUE ANTOINE LAFARGE | 3 | 60 | 540 | 80000€ | 1333€ |
2023-03-09 | 7 | RUE DE L ALOUETTE | 4 | 88 | 198 | 68000€ | 773€ |
2022-10-20 | 7 | AV DU PONT LAS VEYRAS | 6 | 102 | 536 | 192570€ | 1888€ |
2022-06-21 | 24 | AV DU PONT LAS VEYRAS | 4 | 84 | 287 | 83000€ | 988€ |
2020-07-22 | 26 | AV DE PERIGUEUX | 3 | 69 | 644 | 46000€ | 667€ |
2023-06-30 | 27 | RTE DE BOUMIER | 4 | 107 | 2000 | 140000€ | 1308€ |
2022-03-19 | 1 | AV DU PONT LAS VEYRAS | 4 | 80 | 643 | 65800€ | 823€ |
2022-10-15 | 5 | AV DU PONT LAS VEYRAS | 5 | 118 | 448 | 163700€ | 1387€ |
2020-12-22 | 23 | RUE ANTOINE LAFARGE | 4 | 66 | 500 | 127700€ | 1935€ |
2021-08-27 | 9028 | PRENDS TOI GARDE | 3 | 98 | 830 | 83000€ | 847€ |
2019-12-17 | 9015 | PRENDS TOI GARDE | 4 | 74 | 1590 | 124000€ | 1676€ |
2023-05-30 | 14 | IMP LE MAINE | 4 | 70 | 142 | 150000€ | 2143€ |
2022-01-19 | 39 | AV DE PERIGUEUX | 3 | 80 | 128 | 80000€ | 1000€ |
2020-05-13 | 18 | RUE ANDRE BORDESSOULE | 4 | 77 | 659 | 70000€ | 909€ |
2019-08-21 | 17 | RUE ANDRE BORDESSOULE | 4 | 82 | 652 | 82000€ | 1000€ |
2020-10-12 | 31 | AV DE PERIGUEUX | 3 | 71 | 407 | 120000€ | 1690€ |
2021-02-05 | 18 | RUE ANDRE DESMOULIN | 3 | 76 | 178 | 90000€ | 1184€ |
2023-03-17 | 73 | RTE DE PERIGUEUX | 5 | 138 | 14237 | 183000€ | 1326€ |
2020-11-12 | 31 | AV DU PONT LAS VEYRAS | 5 | 108 | 568 | 90500€ | 838€ |
2022-11-15 | 34 | RUE ANDRE DESMOULIN | 1 | 26 | 205 | 62500€ | 2404€ |
2020-11-27 | 44 | RUE ANDRE DESMOULIN | 6 | 120 | 685 | 35000€ | 292€ |
2022-11-02 | 27 | AV DE PERIGUEUX | 4 | 97 | 599 | 140000€ | 1443€ |
2022-07-04 | 21 | RUE ANDRE DESMOULIN | 6 | 100 | 727 | 100000€ | 1000€ |
2020-05-22 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 87 | 653 | 127250€ | 1463€ |
2022-09-07 | 50 | RUE DES SALINES | 3 | 62 | 509 | 60000€ | 968€ |
2022-08-04 | 50 | RUE ANDRE DESMOULIN | 3 | 65 | 243 | 90000€ | 1385€ |
2020-07-13 | 48 | RUE DES SALINES | 3 | 70 | 496 | 85000€ | 1214€ |
2021-05-19 | 8 | LOT DES SALINES | 4 | 88 | 562 | 132900€ | 1510€ |
2020-04-17 | 9005 | LA CHAISE DU MIDI | 4 | 76 | 500 | 80000€ | 1053€ |
2022-07-01 | 37 | RUE ANDRE DESMOULIN | 4 | 75 | 500 | 89500€ | 1193€ |
2021-05-11 | 9012 | LE LAC | 3 | 66 | 548 | 35000€ | 530€ |
2020-06-15 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 134 | 705 | 185000€ | 1381€ |
2019-05-17 | 36 | RUE DES SALINES | 4 | 64 | 429 | 62600€ | 978€ |
2022-07-11 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 102 | 736 | 130000€ | 1275€ |
2023-05-16 | 1 | RUE HENRI FARMAN | 4 | 140 | 1953 | 286500€ | 2046€ |
2021-04-06 | 32 | RUE DES SALINES | 3 | 80 | 508 | 50000€ | 625€ |
2019-09-04 | 43 | RUE ANDRE DESMOULIN | 7 | 192 | 2000 | 106400€ | 554€ |
2020-05-13 | 30 | RUE DES SALINES | 4 | 109 | 311 | 68500€ | 628€ |
2022-10-11 | 26 | RUE DES SALINES | 3 | 100 | 295 | 138480€ | 1385€ |
2023-04-03 | 9 | AV DE PERIGUEUX | 4 | 80 | 170 | 96080€ | 1201€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DES SALINES | 4 | 81 | 245 | 52000€ | 642€ |
2021-10-20 | 13 | RUE DARCY | 2 | 80 | 447 | 140000€ | 1750€ |
2021-03-29 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 148 | 1653 | 50000€ | 338€ |
2019-09-25 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 148 | 1652 | 188800€ | 1276€ |
2022-07-13 | 6 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 148 | 1653 | 371900€ | 2513€ |
2022-05-20 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 115 | 1246 | 202000€ | 1757€ |
2019-07-12 | 4 | RUE MAURICE BELLONTE | 4 | 76 | 726 | 87000€ | 1145€ |
2020-12-18 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 94 | 575 | 101500€ | 1080€ |
2021-04-08 | 6 | RUE DES SALINES | 3 | 75 | 205 | 21000€ | 280€ |
2020-06-22 | 17 | RUE DES SALINES | 3 | 65 | 250 | 132000€ | 2031€ |
2020-10-16 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 75 | 808 | 75000€ | 1000€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DARCY | 4 | 70 | 160 | 108000€ | 1543€ |
2021-04-30 | 14 | RUE DE LOMENIE | 3 | 60 | 440 | 70000€ | 1167€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DE LOMENIE | 5 | 124 | 162 | 49358€ | 398€ |
2019-11-12 | 23 | RUE DE LOMENIE | 5 | 124 | 162 | 116000€ | 935€ |
2021-05-31 | 23 | RUE DE LOMENIE | 5 | 124 | 162 | 137000€ | 1105€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DU CHAMP DE TIR | 3 | 80 | 340 | 70000€ | 875€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DE LOMENIE | 5 | 180 | 155 | 116000€ | 644€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DE LOMENIE | 5 | 80 | 299 | 104000€ | 1300€ |
2023-03-31 | 34 | RUE DU CHAMP DE TIR | 4 | 84 | 457 | 78000€ | 929€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE LOMENIE | 2 | 60 | 242 | 84000€ | 1400€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 148 | 658 | 80000€ | 541€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DE LAUBANIE | 5 | 111 | 825 | 110000€ | 991€ |
2023-02-24 | 24 | RUE DU CHAMP DE TIR | 7 | 132 | 317 | 135000€ | 1023€ |
2022-06-21 | 4 | IMP DE ROCHEPINE | 3 | 103 | 538 | 196000€ | 1903€ |
2020-06-12 | 9002 | BOUMIER | 4 | 93 | 621 | 100000€ | 1075€ |
2020-04-15 | 3 | RUE DE LA ROUSSIE | 3 | 58 | 683 | 63000€ | 1086€ |
2022-02-02 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 96 | 972 | 120000€ | 1250€ |
2022-07-07 | 39 | PL DE LA NATION | 4 | 117 | 160 | 100000€ | 855€ |
2022-12-29 | 16 | RUE D ARSONVAL | 5 | 132 | 575 | 94000€ | 712€ |
2021-07-05 | 37 | PL DE LA NATION | 5 | 135 | 118 | 117500€ | 870€ |
2021-08-19 | 5183 | LASCAU | 4 | 81 | 15433 | 210000€ | 2593€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 2 | 28 | 125 | 39000€ | 1393€ |
2023-05-24 | 5185 | LASCAU | 4 | 104 | 500 | 146000€ | 1404€ |
2021-12-07 | 14 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 3 | 55 | 84 | 69400€ | 1262€ |
2021-08-03 | 11 | RTE DE QUINSAC | 4 | 100 | 305 | 300000€ | 3000€ |
2023-03-24 | 13 | RTE DE QUINSAC | 4 | 90 | 105 | 57000€ | 633€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 5 | 135 | 268 | 120000€ | 889€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 3 | 91 | 184 | 108000€ | 1187€ |
2019-10-04 | 29 | PL DE LA NATION | 3 | 78 | 0 | 58500€ | 750€ |
2022-11-09 | 15 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 4 | 93 | 180 | 81000€ | 871€ |
2023-04-13 | 23 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 7 | 138 | 321 | 85000€ | 616€ |
2019-10-16 | 25 | RTE DE QUINSAC | 2 | 35 | 86 | 33300€ | 951€ |
2022-06-08 | 25 | RTE DE QUINSAC | 2 | 35 | 86 | 48500€ | 1386€ |
2020-04-15 | 27 | RUE DU COMMANDANT DUGROS | 2 | 58 | 172 | 38000€ | 655€ |
2020-12-18 | 39 | RTE DE QUINSAC | 3 | 75 | 477 | 43000€ | 573€ |
2022-09-15 | 5180 | LE GRAVIER | 3 | 54 | 4621 | 128250€ | 2375€ |
2021-10-29 | 55 | RTE DE QUINSAC | 4 | 78 | 986 | 84600€ | 1085€ |
2022-12-26 | 14 | RUE DU CHAMP DE TIR | 5 | 122 | 183 | 131000€ | 1074€ |
2023-02-08 | 16 | BD MARCEL ROUX | 8 | 170 | 524 | 169200€ | 995€ |
2020-09-05 | 9012 | CHARNAILLAS | 4 | 119 | 500 | 187000€ | 1571€ |
2022-06-03 | 14 | AV MICHEL GONDINET | 4 | 100 | 127 | 90000€ | 900€ |
2021-10-11 | 9 | AV MICHEL GONDINET | 6 | 160 | 910 | 164500€ | 1028€ |
2019-09-23 | 12 | AV MICHEL GONDINET | 4 | 92 | 622 | 75000€ | 815€ |
2021-03-12 | 8 | PL DE LA NATION | 11 | 325 | 380 | 93500€ | 288€ |
2020-07-24 | 9002 | LE GRAVIER | 5 | 98 | 500 | 185600€ | 1894€ |
2022-07-13 | 50 | RTE DE QUINSAC | 3 | 85 | 2104 | 232000€ | 2729€ |
2021-12-23 | 60 | RTE DU MOULIN DES JALLADAS | 4 | 149 | 13806 | 260000€ | 1745€ |
2020-02-21 | 68 | BD DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 47 | 47 | 53000€ | 1128€ |
2020-07-27 | 18 | RUE PARDOUX BORDAS | 1 | 18 | 112 | 123000€ | 6833€ |
2020-11-18 | 9022 | CHARNAILLAS | 4 | 81 | 1500 | 100000€ | 1235€ |
2021-01-25 | 7 | RUE PARDOUX BORDAS | 3 | 56 | 61 | 52000€ | 929€ |
2019-10-24 | 5 | RUE PARDOUX BORDAS | 3 | 62 | 66 | 55500€ | 895€ |
2021-08-17 | 9007 | LA CHAUME | 4 | 91 | 260 | 127192€ | 1398€ |
2021-11-15 | 3 | RTE DE COUSSAC | 5 | 123 | 455 | 136000€ | 1106€ |
2022-05-20 | 9 | RTE DE COUSSAC | 4 | 86 | 437 | 84500€ | 983€ |
2021-07-26 | 24 | RUE GEORGES LAGORCE | 12 | 398 | 1417 | 211500€ | 531€ |